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雑談の日記(6/4) [不動産投資]

今日は6/4の土曜日です。今朝から天気が良く気持ちの良い朝でしたが、午前中から風が強く吹いてきましたね!

危うくベランダに干しておいた洗濯物が飛んでいくところでした。ぎりぎりセーフって言ったところでしょうか。回収成功でした。[手(チョキ)]

さて、今日は、昨日のプログにも記載した通り、購入する区分マンションの集金代行の不動産会社へ訪問し、こちらの要望を言いました。あっさり飲んで頂けました。[わーい(嬉しい顔)]

早速、契約書も頂いて、捺印して契約する予定です。良かった良かった。。。。[るんるん]

これで一安心です。後は、決済を待つのみです。決済後が本当の勝負となります。上手く回せるかどうかです。頑張ります。[グッド(上向き矢印)]

明日は日曜日ですね!天気は悪いようですが、さて、何をしましょうか?と言っても、やることは決まっているのですけど。。。不動産の続きです。

明日以降へ続く[exclamation&question]
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雑談の日記(5/21) [不動産投資]

今日は5/21の土曜日です。今朝から千葉地方は良い天気です。今も、窓全開でプログ更新をしてますが、気持ちが良いです。[晴れ]

さて、不動産の話になりますが、先日、銀行から融資OKの連絡が来まして、早速、不動産会社へ連絡しました。[電話]

実は、今回、2戸同時に購入しようとしてまして、1件は契約をしているのですが、1件はこれからでした。

そこで、資金的にも厳しくなってきたこともあり、値引き交渉を昨日お願いしたところ、先ほど返事があり、満額回答ではなかったのですが、現オーナーの了解が出たとのことでした。[手(チョキ)]

言ってみるものですね!これで、若干ですが、利回りが良くなりました。それでも、厳しいか!

繰り上げ返済も考慮しながら、今後の投資戦略を考えます。う~頭痛い。。。。。

明日以降へ続く[exclamation&question]


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雑談の日記(4/25) [不動産投資]

今日は4/25の月曜日です。今朝から天気が良かったですね!午後外出したのですが、結構暑かったです。これから嫌なシーズンに入りますね![晴れ]

さて、本日は、昨日不動産会社から紹介された物件を持って、銀行へ行って来ました。担当者が4月の異動で交代してまして、最初っから話をしなければいけなく、結構手間取りました。

でも、新しい担当者も良い感じの人でした。安心しました。どうぞ、紹介した物件を通して下さいね!宜しくお願いします。[わーい(嬉しい顔)]

さて、どんな結果が出てくるでしょうか?不安ですね!心配です。ハイ!

明日以降へ続く[exclamation&question]
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雑談の日記(4/24) [不動産投資]

今日は4/24の日曜日です。今朝は雨でしたが、お昼ぐらいから晴れて来ました。[晴れ]

さて、今日は、昨日見つけた区分マンションの投資物件があり、扱っている不動産会社へ行って来ました。[わーい(嬉しい顔)]

そこで、目的の物件とは違う物件を紹介されました。

戸数は少ないのですが、場所が非常に良いです。価格も、ま~この高い状況であれば、まあまあってな案件です。[グッド(上向き矢印)]

目的の物件も良いので、迷っちゃいますね!どっちにしようかな~[ふらふら]

明日以降へ続く[exclamation&question]
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雑談の日記(3/20) [不動産投資]

今日は3/20の日曜日です。明日も休みですね!気が非常に楽です。[わーい(嬉しい顔)]

さて、今日は、昨日、管理委託会社へ訪問してきまして、1社に決めたので、決定の連絡をさせて頂き、残念ながら、見送りとなった管理会社へお断りの連絡を入れました。

お断りの連絡はやはり嫌ですね![もうやだ~(悲しい顔)]

でも、仕方無いですね!

昨日も書きましたが、これからが、東京での、投資生活のスタートとなります。頑張るぞっと!![グッド(上向き矢印)]

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雑談の日記(3/19) [不動産投資]

今日は3/19の土曜日です。今朝から天気は雨模様でしたね!昼間は、でも、天気でした。でも今は雨模様となってます。ころころ変わる天気です。[雨]

今後、徐々に良くなっていくようですね!

さて、今日は、購入した区分マンションの管理をお願いしたいと思っている管理会社の方へ行って来ました。2社ほど回らさせて頂きました。

結構、管理会社によって、考え方だとか、方法だとかが違いました。会って話してみないと、パンフレットだけでは解らないということが解りました。ハイ![手(チョキ)]

勉強になりました。[わーい(嬉しい顔)]

早速、明日にでも、どっちかにしたいと思います。これからが、自分の東京での不動産賃貸業の始まりとなります。[グッド(上向き矢印)]

さて、ここから、どのような方向に行くのでしょうか?また、それは良い方向なのか?悪い方向なのか?楽しみでもあり、怖くもありますね!

頑張りましょう!

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雑談の日記(3/15) [不動産投資]

今日は3/15の火曜日です。朝は寒かったですが、日中は結構暖かったですかね~今日は、会社から外出していないので、よくわかりませんが。。。

さて、今日は、不動産会社から連絡があり、来週に迫っている決済に向けた話がありました。仰々しきメールを寄越した割には、内容は[プアー]でしたね!

不動産会社のレベルを疑っている今日この頃です。と言うか、不動産会社の担当者のレベルと言っても過言では無いような気がします。

全部含めて、頑張ります。他人に頼っていても仕方ないですからね!自分を信じて頑張ります。ハイ!

明日以降続く[exclamation&question]


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雑談の日記(3/12) [不動産投資]

今日は3/12の土曜日です。今朝から寒いですね!部屋では暖房をつけてますが、足元がひやーっとします。

さて、本日は、先日確定申告をしまして、今日初めて、今年の領収書関係の整理をしました、イヤー溜まってました。一苦労して、やっと落ち着いたという感じです。[わーい(嬉しい顔)]

小まめに整理はしないとダメですね!反省です。

さて、購入予定の2戸の区分マンションですが、実は1戸は外観を見に行っていたのですが、1戸は未だ見てませんでした。ので、実は昨日見に行って来ました[家]

結構、外観は奇麗でした。また、エントランスが立派でしたね!建築時期がバブルの時なので、結構、見栄え良く作ったような感じでした。

環境も良かったです。駅から5分程度の場所でもあり、1階には、スーパーが入ってますので、買い物も便利そうです。

現在は入居中ですが、空きとなっても、客付はし易そうな感じですかね!ま~こればっかりは、その状況にならないと解りませんけどね。。。。

がんばるぞ~[手(チョキ)]

明日以降へ続く[exclamation&question]
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雑談の日記(3/11) [不動産投資]

今日は3/11の金曜日です。明日から週末ですね!気がすごーく楽です。[わーい(嬉しい顔)]

さて、本日、2件目の区分マンションの銀行の契約を行って来ました。ほっとしてます。今後、どんどん、区分マンションの所有を増やしていきたいと思ってます。[グッド(上向き矢印)]

しかし、です。今もいろいろ物件探しをしてますが、やっぱり、良い物件はなかなか無いです。しかも、利回りは悪い物件ばかりですね![もうやだ~(悲しい顔)]

しばらくは様子見かもしれません。この利回りだと、一般投資家は手が出せませんね。。。。多分、一部のお金持ちか、相続税対策かですかね!購入する方は。。。

そんな人になってみたいですね!

明日以降へ続く[exclamation&question]
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雑談の日記(3/10) [不動産投資]

今日は3/10の木曜日です。今朝から千葉地方というか、東京は寒いです。今も寒いので、暖房をつけてます。

さて、本日は、2件目の区分マンションの融資が付いたと言う嬉しい連絡がありました。安心しました。[わーい(嬉しい顔)]

時期も時期なので、心配してましたが、良かったです。これから、投資を加速していきたいですね!でも、資金が底をついてます。はい![バッド(下向き矢印)]

なんか手立てを考えないと。。。。。[ふらふら]

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